オーナー様向け情報
   

なぜ、いま資産活用。改めて目的を鮮明に
目先の税務対策を期待する資産活用はむしろ次代に禍根を残す心配があります。これらは総合的なライフプランに基づき、自分達にもっとも相応しい目的を明確にしたうえでどれを優先させるか、入念に検討する基本姿勢が求められます。
総資産ポートフォリオからの再構築が求められます。
健全な資産活用を実現するには総資産のポートフォリオに土地資産を組み入れ、資産バランスの安定化を図る、柔軟な発想が前提になります。賃貸住宅経営、定期借地権事業と併せて収益を見込めない資産を「売却」、あるいは「交換」など資産の組み替えも考えた、ダイナミックな見直しが必要です。
次代のため、最善策をオーナーと一緒に考えます。
ホームサポートでは複雑で多岐にわたる様々な相談にも親身に応じ、資産活用の最善策を提案いたします。信頼いただけるパートナーとして、サポート体制は万全です。金融、税制、法務など各分野のプロならではの知識と視点から資産の特性を徹底分析して、秘められている「真の価値」を見い出します。
あなたの資産活用の目的は?
● いまから相続に備えたい
● 資産の保有コストを軽減するため税務対策を図りたい
● 資産を継承していきたい
● 老後を安定して暮らしたい
● まとまった資金を用意したい
● 底地、借地の権利関係を調整したい
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   1.借地権と底地権の交換
   ● 一定の条件のもとに、原則として所得税・住民税が課税されません。
   ● 土地の有効活用をはかれます。
交換
借地権
底地権



借地権
(借地人)
   2、借地権の購入
   ● ケースによっては借地権価格より安く入手することがあります。
   ● 土地の有効活用をはかれます。
借地権を購入
借地権
底地権
地主
底地権
(地主)
   3、底地権の売却
   ● 売却資金を賃貸住宅の建設資金などに有効活用できます。
   ● 特定の事業用資金の買い換え特例を適用できるケースもあります。
底地権を売却
借地権
底地権


   4、借地権と底地権を売却
   ● 特定の事業用資金の買い換え特例を適用できるケースもあります。
第3者へ売却
借地権
底地権


  
●総資産の運用からはじめたい資産活用例
●賃貸住宅の管理(空室を抱えていませんか?)サポートいたします。

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